Загрузка...
  
 
 
  
 
 
398024 г.Липецк, проспект Победы, д.20. Тел. 8 (4742) 48-83-99 Эл. Почта: notarius@lipetsk.ru
Разделы
Авторизация
Имя
Пароль
Вход
Полезные ссылки
Книга памяти участников ВОВ
Выезд нотариуса
Удалённая помощь

Новости ФНП » Нотариус Мария Терехова провела семинар для риелторов Санкт-Петербурга

Мария Терехова рассказала участникам семинара об изменениях законодательства, произошедших за последний год, о желании нотариусов максимально защитить права и законные интересы граждан и о расширении возможностей нотариата в этом направлении.

Особенный интерес слушателей вызвала информация о значительном снижении с 1 января 2015 года установленных законом тарифов, о повышении гарантий нотариальной деятельности, а также о возможности использования депозита нотариуса для проведения расчетов по сделкам.

Многие участники семинара не знали о достаточно серьезных изменениях, внесенных в Гражданский кодекс РФ. Так, единицы присутствующих слышали о внесении изменений в статью 170 Гражданского кодекса о том, что притворной является сделка, которая совершена с целью «прикрыть» другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, и что такая сделка является ничтожной. В то время как данная норма весьма серьезно влияет на привычную, к сожалению, практику заключения договоров купли-продажи недвижимости за пресловутый миллион рублей.

Много вопросов вызвал порядок уведомления совладельцев в случае продажи доли в праве общей долевой собственности. Нотариус подробно разъяснила порядок действий собственника, намеревающегося продать принадлежащую ему долю в праве собственности на недвижимое имущество.

Помимо этого много вопросов поступило относительно особенностей совершения сделок с привлечением социальных выплат по различным программам, в частности, по программе «Расселение коммунальных квартир». Участники делились своими примерами из практики и советовались, как правильнее выйти из той или иной сложной ситуации.

Много вопросов и нареканий от слушателей поступило в отношении работы Росреестра. Мария Терехова отметила, что любое дело проходит этап становления и, возможно, скоро всё наладится, и регистрация прав на недвижимость будет осуществляться в строго установленные законом сроки. Кроме того, Терехова напомнила присутствующим, что нотариус обладает правом представлять удостоверенные им документы на государственную регистрацию в Росреестр, и что многие граждане уже активно пользуются предоставленной им возможности доверить свои документы нотариусу. Это удобно и гражданину (после посещения нотариуса нет необходимости посещать какие-либо государственные органы, можно все зарегистрированные документ забрать здесь же, у нотариуса), но и нотариусу (нотариус контролирует весь этап прохождения сделки до момента ее регистрации, передавая гражданину уже конечный результат своей работы).

Участники семинара отметили, что помощь нотариуса в таком непростом деле, как оборот недвижимого имущества, очень важна. Марию Терехову еще долго не отпускали, задавая вопросы по конкретным ситуациям и обращаясь за разъяснением норм законодательства.

Важным и показательным является то, что грамотные и ответственные риелторы в полной мере понимают роль и задачи нотариата, видят разницу между своими функциональными возможностями и возможностями нотариата, тем более что в настоящее время нотариально удостоверенный акт обладает особой доказательственной силой.

Ведь никем не оспаривается тот факт, что собственность — является основой существования любого государства. Всю историю человечества шли войны за чужие земли, замки, царства, то есть за недвижимость. И чем стабильней гражданское общество в сфере оборота недвижимости, тем спокойней можно осуществлять иные важные и нужные социальные, экономические, политические и другие программы.

Нотариус же может выступить именно тем лицом, которое в силу закона обеспечит стабильность гражданского оборота, в том числе, и в сфере оборота недвижимости.