Загрузка...
  
 
 
  
 
 
398024 г.Липецк, проспект Победы, д.20. Тел. 8 (4742) 48-83-99 Эл. Почта: notarius@lipetsk.ru
Разделы
Авторизация
Имя
Пароль
Вход
Полезные ссылки
Книга памяти участников ВОВ
Выезд нотариуса
Удалённая помощь

Новости ФНП » Сделки с недвижимостью с участием нотариуса стали темой очередной «Полезной консультации»

В начале разговора Мария Терехова рассказала о том, что в последнее время законодатель системно увеличивает роль нотариуса на рынке недвижимости. С 12 октября 2015 года вступили в силу изменения, в соответствии с которыми нотариус будет самостоятельно получать сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и сведения, внесенные в Государственный кадастр недвижимости (ГКН). Росреестр должен представлять запрошенные документы в течение одного рабочего дня, следующего за днем обращения. Сокращены и сроки государственной регистрации по нотариальным сделкам. При подаче на регистрацию документов в электронном виде — до одного дня, при подаче на бумажном носителе — до трех дней. 

Мария Терехова рассказала о том, что сегодня все еще остается популярной схема расчетов через банковскую ячейку, которую сложно назвать безопасной. Распространены случаи мошенничества, когда переодетые преступники под видом продавца умудрялись выкрасть деньги из ячейки, или подменяли настоящие купюры на фальшивки или нарезанную бумагу. Да и случаи ограблений, когда злоумышленники нападали на перевозящего деньги покупателя или продавца буквально на пороге банка, тоже сложно назвать редкими. 

Теперь же при расчетах по сделкам можно использовать депозит нотариуса. Это удобный и безопасный способ рассчитаться по сделке с недвижимостью. А еще это выход из ситуации, если банк, в котором, например, у вас был кредит, лопнул, и вы не знаете, как быть с ежемесячным платежом. Или, если разорилась управляющая компания, а новая не начала свою работу. Некоторые поступают неправильно: просто не платят по кредиту или по счетам. А в итоге получают проблемы: кредитная история испорчена, начислены пени по кредиту или неоплаченным коммунальным платежам. В этом случае депозит нотариуса может помочь. Вы просто вносите на депозит ежемесячный платеж. Когда банк или управляющая компания возобновит свою работу, даже если это произойдет через несколько месяцев, вам не придется платить пени. Нотариус перечислит деньги на открывшийся счет, а ваши обязательства будут считаться исполненными с момента, когда вы положили деньги на депозит нотариуса.

Ведущие озвучили идеальную, по их мнению, схему проведения сделки с недвижимостью: лицензированный риелтор находит подходящий вариант квартиры, нотариус берет на себя юридическую сторону сделки, связанную с оформлением документов, он же подает документы на государственную регистрацию, а регистратор, в свою очередь, регистрирует переход права собственности. Мария Терехова поддержала ведущих, по ее мнению, такая система, при которой каждый делает свою работу, является наиболее правильной. А сделки в простой письменной форме, которые сейчас так популярны, зачастую заканчиваются трагедиями. Последствием сделки, заключенной без участия профессионала, может стать потеря имущества, денег, а подчас и жизни. Каждый день в СМИ появляются публикации, в которых рассказывают об очередной жертве сделки в простой письменной форме: оставшиеся без крыши над головой пенсионеры, инвалиды, которые лишаются единственного жилья, подписав, по незнанию дарственную, целые семьи, пропадающие без вести после сделки с участием «черных» риелторов. 

Далее к разговору с нотариусом смогли присоединиться телезрители. Традиционно самыми популярными были вопросы о наследовании и завещаниях. В этот раз одна из зрительниц программы обратилась к нотариусу с необычным вопросом: женщина хочет завещать свою квартиру благотворительному обществу. Мария Терехова рассказала женщине, как правильно составить завещание в этом случае. Были вопросы о депозите — многие телезрители не знали о его существовании и пожелали узнать все подробности его использования. 

Также звонивших интересовало, кто должен открывать наследственное дело, если в завещании указан не один наследник. Мария Терехова рассказала, как поступить в этой ситуации и о том, что в России существует Единый реестр наследственных дел. И если один наследник откроет наследство у одного нотариуса, а второй наследник, не зная этого, придет к другому, то дело не откроют во второй раз. Второго наследника просто направят к тому нотариусу, который открыл наследственное дело. 

Еще один необычный вопрос от телезрителя: как быть, если наследник, на момент смерти наследодателя находится в заключении и освобождение его не состоится в течение положенных по закону для открытия наследства полугода? Мария Терехова объяснила, что в таком случае можно воспользоваться доверенностью на ведение наследственного дела. 

Также телезрителей интересовала тема нотариальных тарифов. Мария Терехова напомнила, что с 1 января 2015 года они были снижены. Например, при кадастровой стоимости квартиры в 1 000 000 рублей заплатить нужно будет 12 000 рублей. 

Время общения с нотариусом, как обычно, пролетело быстро. Ведущие программы выразили надежду на скорую новую встречу, чтобы в очередной раз дать возможность телезрителям получить «Полезную консультацию».