Загрузка...
  
 
 
  
 
 
398024 г.Липецк, проспект Победы, д.20. Тел. 8 (4742) 48-83-99 Эл. Почта: notarius@lipetsk.ru
Разделы
Авторизация
Имя
Пароль
Вход
Полезные ссылки
Книга памяти участников ВОВ
Выезд нотариуса
Удалённая помощь

Новости ФНП » Нотариусы Москвы провели учебу по применению положений Федерального закона № 391-ФЗ

Такой беспрецедентный интерес вызван значением Федерального закона № 391-ФЗ, вступившего в силу с 1 января 2015 года, для деятельности нотариата и его роли в корпоративном и имущественном праве. Открывая мероприятие, президент Московской городской нотариальной палаты Константин Корсик отметил знаковый характер нового закона для российского нотариата: впервые в современной истории государство расширило компетенцию нотариата в обороте недвижимости по отдельным видам сделок с недвижимостью, при которых требуется набольшая правовая защита их участников. 

Докладчиками круглого стола стали член Правления Федеральной нотариальной палаты, нотариус Москвы Александра Игнатенко, начальник законодательно-методического отдела ФНП Александр Сагин, председатель комиссии МГНП по методической работе и изучению практики применения законодательства в сфере нотариата Марина Герасимова. 

Одной из основных тем дискуссии стали положения законодательства о сделках с долями обществ с ограниченной ответственностью. С 1 января, вступили в силу новеллы Федерального закона № 67-ФЗ, по которым обязательному нотариальному удостоверению подлежат заявления участника о выходе из общества, требования о выкупе доли участника обществом, решения участников общества об увеличении уставного капитала общества. Данные меры призваны защитить права добросовестных участников от мошеннических посягательств, следствием, которых, как правило, являются рейдерские захваты успешно работающих предприятий. Дополнительно к ним законодатель в рамках № 391-ФЗ установил для участников ООО возможность заключать опционные соглашения в отношении долей в уставном капитале, что существенно расширяет инструментарий ведения бизнеса, упрощает условия инвестирования. Механизм совершения опционов следующий: сторона договора выдает удостоверенную нотариусом безотзывную оферту и в течение определенного срока лицо, имеющее такую оферту, может ее акцептовать. Акцепт может быть удостоверен любым нотариусом, и договор по отчуждению доли считается заключенным. После чего нотариус, удостоверивший акцепт от своего имени отправляет заявление в налоговый орган для внесения изменений в ЕГРЮЛ. Отправка этого заявления уже не является нотариальным действием, соответственно нотариальный тариф за нее не взимается. Игнатенко обратила внимание коллег, что в случае, если срок действия в безотзывной оферте не обозначен, то она действует в течение года. При акцепте оферты нотариусу представляются все документы, которые требуются при удостоверении договора отчуждения, в том числе: выписка из списка участников ООО, нотариально удостоверенное согласие супруги, правоустанавливающие документы, устав общества, в необходимых случаях — отказы от преимущественного права покупки и др. Выписку из ЕГРЮЛ нотариус запрашивает самостоятельно. 

При обсуждении практики применения новелл законодательства, вызвал дискуссию вопрос о согласии супруги при удостоверении заявления о выходе, требования и простой оферты, направляемой участникам общества. По мнению большинства такого согласия не требуется, поскольку речь идет не об имущественных, а о личных корпоративных правах участника. Аналогичную точку зрения на запрос Федеральной нотариальной палаты высказали эксперты Академии народного хозяйства и государственной службы при Президенте РФ. 

Дискуссионным стал и вопрос о предоставлении устава общества при удостоверении заявления о выходе. С одной стороны, нотариусу необходимо убедиться, что устав предусматривает для участников такое право, поскольку в ином случае выход участника из общества по закону невозможен. С другой стороны, не во всех случаях участник ООО может представить данный документ. 

Нотариусы поинтересовались возможностью применения при удостоверении акцепта безотзывной оферты ставок налогового кодекса, предусмотренных для договоров отчуждения имущества, поскольку речь фактически идет о заключенной сделке. Но в настоящее время ясности в этом вопросе нет, а ФНП уже подан соответствующий запрос в Федеральную налоговую службу.

Федеральным законом № 391-ФЗ подобно регламентированы функции нотариусов при банкротстве физических лиц. А.В. Игнатенко обратила внимание коллег, что отныне при открытии наследственного дела нотариус должен обратиться к Единому федеральному реестру сведений о банкротстве и при наличии там информации о наследодателе, направить в Арбитражный суд ходатайство о начале процедуры реализации имущества. Если дело о банкротстве возбуждено в процессе оформления наследства, то информацию о наследственном имуществе следует передать финансовому управляющему.

Участники с удовлетворением отметили возвращение запрета о свидетельствования подлинности подписи на документах, представляющих собой сделку. Александра Игнатенко отметила, что данный элемент, характерный для англо-саксонского права, часто вводил в заблуждение юридически неподготовленных граждан, которые полагали, что документ прошел проверку нотариусом на соответствие закону. Спикеры напомнили коллегам о признаках сделки — возникновение, прекращение или изменение гражданских прав и обязанностей. В то же время документы, свидетельствующие об исполнении обязательств по сделке (расписка о получении денежных средств или акт приема-передачи квартиры) не являются сделкой.

Отдельно нотариусы обсудили реализацию положений об удостоверении сделок с недвижимым имуществом несовершеннолетних граждан и ограниченно дееспособных лиц. Спикеры отметили, что нотариусам, назначенным после 1998 года, когда обязательная нотариальная форма сделок была отменена, следует изучить практику предыдущих лет, когда нотариальным сообществом было разработано ряд методик защиты прав указанных лиц при проведении сделок. Теперь существующий опыт необходимо привести в соответствие с новыми реалиями, чтобы имущественные права граждан были максимально защищены, а процедура удостоверения при этом являлась комфортной для сторон сделки.