Загрузка...
  
 
 
  
 
 
398024 г.Липецк, проспект Победы, д.20. Тел. 8 (4742) 48-83-99 Эл. Почта: notarius@lipetsk.ru
Разделы
Авторизация
Имя
Пароль
Вход
Полезные ссылки
Книга памяти участников ВОВ
Выезд нотариуса
Удалённая помощь

Новости ФНП » Нотариальное заверение сделок с недвижимостью в 2016 году обсудили в агентстве Интерфакс-Урал

В Екатеринбурге 25 января состоялась пресс-конференция, где представители Нотариальной палаты Свердловской области, Росреестра, МФЦ, Уральской палаты недвижимости обсудили новации законодательства, связанные с регистрацией долей в праве общей собственности , а также сделок по продаже объектов недвижимости, с участием несовершеннолетних собственников и граждан, находящихся под опекой.

С начала 2016 года вступили в силу положения Федерального закона от 29 декабря 2015 года № 391-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты», которым внесены изменения, в том числе, в федеральные законы «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».


Нотариусам делегирована ответственность за сделки по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу, земельной доли и недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, а также сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления или опеки«Обязательная нотариальная форма для сделок по продаже недвижимого имущества, которое принадлежит несовершеннолетним, находящимся под опекой уменьшит риски мошенничества. Регистрация сделок у нотариусов с долями при продаже их „на сторону“ снизит количество рейдерских захватов квартир», — отметил Петр Дьячков. По словам эксперта, в настоящее время не редкость, когда злоумышленники пытаются отнять собственность у наиболее социально-незащищенных граждан. Это и подделка доверенностей, и уголовные методы, такие как шантаж или угрозы физической расправы. Дополнительная проверка снизит остроту проблемы и количество судебных дел.

Исполнительный директор Уральской палаты недвижимости Рустем Галлеев считает, что постепенно объем работы у нотариусов вырастет, ведь объектов с долей права собственности у несовершеннолетних достаточно много, сюда входят все квартиры, купленные по материнскому капиталу. «С правовой точки зрения решение передать регистрацию таких сделок — это благо. До сих пор ответственности за последствия данных сделок никто не отвечал по закону», — отметил эксперт риелторского рынка.

Заместитель руководителя управления Росреестра по Свердловской области Лариса Гашкова, отметила, что к документам от нотариусов нет нареканий. Нотариально заверенные сделки регистрируются в течение 3 дней. «Процедура нотариального удостоверения прозрачна», — считает представитель Росреестра.


На вопрос о тарифах, член правления Нотариальной палаты Свердловской области Елена Белянская пояснила, что согласно Налоговому Кодексу РФ, тариф за удостоверение сделок составляет 0,5% от общей суммы сделки, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей. Кроме этого Управление нотариальной палаты Свердловской области приняло тарифы за услуги правового и технического характера — до 10 000 рублей, по желанию заявителя с него также может взиматься тариф за передачу документов на регистрацию в Росреестр — 1 000 рублей.

Прием документов на услуги Росреестра, в том числе на регистрацию сделок ведется также в филиалах многофункциональных центров (МФЦ). В Свердловской области и Екатеринбурге открыто 134 площадки, где принимаются документы на регистрацию сделок с недвижимостью.
Как отметил директор МФЦ Свердловской области Игорь Бабкин, с этого года при подаче через МФЦ документов на регистрацию долей или сделок с участием несовершеннолетних собственников в простой письменной форме, они будут отклоняться. Заявителям будет рекомендовано обращаться к нотариусам, согласно закона.