Загрузка...
  
 
 
  
 
 
398024 г.Липецк, проспект Победы, д.20. Тел. 8 (4742) 48-83-99 Эл. Почта: notarius@lipetsk.ru
Разделы
Авторизация
Имя
Пароль
Вход
Полезные ссылки
Книга памяти участников ВОВ
Выезд нотариуса
Удалённая помощь

Новости ФНП » Президент Нотариальной палаты Свердловской области Владимир Ярков принял участие  в девелоперском форуме «Европа-Азия»

На форум собрались риелторы, строители, представители власти, архитекторы и юристы. 

Они обсудили основные тенденции в строительстве на Урале. Эксперты из самых разных сегментов поделились с коллегами «секретами фирмы», которые позволяют в кризис не сворачивать строительство жилья и офисов и подстегнуть продажи. Не обошлось и без разговора об изменениях в законодательстве, которые произошли в конце прошлого года и направлены на защиту самых уязвимых категорий граждан — несовершеннолетних и ограниченно дееспособных. Кроме того, положения нового закона призваны решить проблему, которая, в последнее время, получила широкое распространение. Речь идет о «квартирном рейдерстве». Законодатель привлек к решению этой проблемы нотариат, расширив полномочия нотариусов на рынке недвижимости. 

Президент Нотариальной палаты Свердловской области Владимир Ярков рассказал присутствующим о том, в каком направлении движется система нотариата. В частности он отметил, что государство расширило компетенцию нотариата в обороте недвижимости по отдельным видам сделок с недвижимостью. 

Интерес участников форума — специалистов по недвижимости, вызвала тема регистрации долей в праве собственности через нотариуса. Они не понаслышке знают о случаях, когда мошенники пытаются захватить жилплощадь, всеми способами выживая законных владельцев.

Закон, обязывающий регистрировать сделки с долями у нотариуса, вызывает у профессионалов одобрение. Теперь, если у человека есть доля в квартире, продать ее посторонним лицам он сможет только через нотариуса. Обиженные сособственники не смогут продать свои «два квадрата» посторонним лицам, которые и скупают такие доли нередко именно с криминальными целями. Федеральным законом № 391-ФЗ предусмотрено, что при удостоверении сделки с долей квартиры, нотариус будет проверять, соблюдено ли право преимущественной покупки. Посторонним доля будет продана только в том случае, если другие собственники откажутся от приобретения. Такое право и раньше было закреплено законом, но зачастую не соблюдалось, так как не было того, кто контролировал бы его соблюдение. Теперь же следить за исполнением этой нормы закона будет следить нотариус. 

Сделки с несовершеннолетними собственниками и гражданами, находящимися под опекой, теперь также удостоверяются нотариусами. И это тоже станет гарантом безопасности для данной категории граждан.

Как отметил Владимир Ярков, нотариальные конторы в настоящее время, в большинстве своем, оснащены системами видеофиксации, что само по себе отпугивает мошенников. Кроме этого, в случае судебных разбирательств судьям легче принять решение, ведь они своим глазами могут увидеть, как проходила сделка, в каком состоянии были участники, не было ли принуждения.

Сегодня активными темпами идет процесс перехода к «электронному нотариату», ожидается, что он будет завершен к 2018 году. «Чтобы нотариусы в нашей огромной стране, от Калининграда до Владивостока, в режиме реального времени могли удостовериться, что завещание, доверенность, брачный договор существуют, нотариальные документы попадают на сегодня в Единую базу. Не только содержание документа, но и скан, то есть образ документа. Нотариус сможет не только определить отменена ли данная доверенность или нет, но и сравнить предоставленный печатный документ с тем образом, что хранится в базе. То есть это отсекает эпизоды мошенничества, которые злоумышленники хотели бы „провернуть“ по поддельным документам», — пояснил Владимир Владимирович.

После выступления президент Нотариальной палаты Свердловской области Владимир Ярков ответил на вопросы участников форума.