Загрузка...
  
 
 
  
 
 
398024 г.Липецк, проспект Победы, д.20. Тел. 8 (4742) 48-83-99 Эл. Почта: notarius@lipetsk.ru
Разделы
Авторизация
Имя
Пароль
Вход
Полезные ссылки
Книга памяти участников ВОВ
Выезд нотариуса
Удалённая помощь

Новости ФНП » Нотариусы и риелторы Нижнего Новгорода провели встречу за «круглым столом»

В «круглом столе» приняли участие: член правления Нижегородской нотариальной палаты, нотариус, занимающийся частной практикой в Нижнем Новгороде Анастасия Алборова, председатель Комиссии по методической работе, повышению профессиональной подготовки нотариусов и работе со стажерами Нижегородской нотариальной палаты, нотариус, занимающийся частной практикой в Перевозском районе Нижегородской области Елена Золотая, президент Нижегородской гильдии сертифицированных риелторов Александр Авербах, ее вице-президенты Анна Данилина, Елена Недоспасова и Елена Соколова, а также руководители 12 агентств недвижимости Нижнего Новгорода. 

В ходе дискуссии стороны обсудили нотариальные сделки, которые в соответствии с требованиями Федерального закона от 29 декабря 2015 года № 391-ФЗ в обязательном порядке подлежат нотариальному удостоверению. Речь идет о продаже помещений, принадлежащих несовершеннолетним или ограниченно дееспособным гражданам, реализации доли в квартире и разделе имущества в случае развода супругов.

Как подчеркнула Елена Золотая, с 1 января 2016 года продажа недвижимого имущества, собственником которого в том числе является ребенок или ограниченно недееспособный, возможна только через нотариуса. Такой шаг законодатель предпринял для защиты прав и законных интересов этой уязвимой категории граждан.

«Нотариус разъясняет сторонам сделки ее содержание и правовые последствия, а также тщательным образом проверяет отсутствие нарушений прав третьих лиц, которые не являются участниками сделки, к примеру, наличие согласия одного из супругов на продажу совместной собственности. Обязательство нотариально заверять сделку по продаже доли в квартире будет гарантировать соблюдение преимущественного права покупки, а также извещение собственников о том, что доля продается постороннему лицу», — уточнила Елена Золотая.

Нижегородские риелторы попросили поделиться практикой расчета по сделкам через депозит нотариуса в нашем регионе и подробнее рассказать о данном нововведении. Отвечая на этот вопрос, член правления Нижегородской нотариальной палаты Анастасия Алборова сообщила, что использование депозитных счетов нотариусов позволяет быстро и безопасно производить расчет по сделкам. «Одновременно эта услуга значительно удобнее и дешевле использования банковской ячейки», — подытожила она. 

Участники «круглого стола» также высоко оценили преимущества межведомственного электронного документооборота, набирающего в последнее время большую популярность, а также оперативность государственной регистрации прав на недвижимое имущество при предоставлении нотариусом документов в электронном виде — всего один день. Представители Нижегородской нотариальной палаты также напомнили присутствующим о вступлении с 12 октября 2015 года в силу статьи 47.1 Основ законодательства РФ о нотариате, в соответствии с которой нотариус обязан самостоятельно получать сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения, внесенные в Государственный кадастр недвижимости, что избавляет граждан от самостоятельного сбора необходимых документов для нотариального удостоверения договора купли-продажи недвижимости.

Представители Нижегородской гильдии сертифицированных риелторов поблагодарили нотариусов за подробные разъяснения и ответы на все интересующие их вопросы. Все участники «круглого стола» единогласно отметили конструктивный, открытый формат диалога и договорились о дальнейшем совместном решении вопросов, возникающих в процессе профессиональной деятельности.