Загрузка...
  
 
 
  
 
 
398024 г.Липецк, проспект Победы, д.20. Тел. 8 (4742) 48-83-99 Эл. Почта: notarius@lipetsk.ru
Разделы
Авторизация
Имя
Пароль
Вход
Полезные ссылки
Книга памяти участников ВОВ
Выезд нотариуса
Удалённая помощь

Новости ФНП » Доля нотариально удостоверенных сделок с недвижимостью в Алтайском крае увеличилась более чем в 10 раз

По данным Алтайской краевой нотариальной палаты, в 2016 году доля нотариально удостоверенных сделок с недвижимостью выросла более чем в 10 раз. 

В последнее время государство предпринимает серьезные усилия по наведению порядка в сфере оборота недвижимости. Низкий уровень правовой грамотности населения позволяет мошенникам совершать большое количество преступлений, жертвы которых часто лишаются своей единственной недвижимости. Обязательное нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью в Российской Федерации было отменено, но сейчас граждане все чаще обращаются к нотариусу за удостоверением сделок с недвижимостью. Нотариус — самый доступный юрист, а обращение к нему —эффективный способ защититься от мошенников и не допустить нарушения своих прав. В юридическом поле только нотариус способен гарантировать не формальный переход права от одного человека к другому, а юридическую чистоту сделки. 

Благодаря изменениям в законодательстве, высоким темпам развития самого нотариата, нотариальная форма договора стала более привлекательной в сравнении с привычной, но очень рискованной простой письменной формой. 

Нотариус работает в режиме «одного окна»: он сам получает необходимые выписки из всех инстанций, готовит проект сделки, удостоверяет ее и направляет документы в Росреестр. Что интересно, в проекте нотариального договора купли продажи можно оговорить любые нюансы, которые нотариус засвидетельствует. К примеру, продавец гарантирует, что в квартире нет лиц, которые на момент продажи сохраняли бы право на жилую площадь (служащие в армии и др.). Нужно помнить, что любой документ, удостоверенный нотариусом, обладает повышенной доказательной силой в суде. 

Для нотариальной сделки действует режим ускоренной регистрации в Росреестре: 3 дня, если документы поданы в бумажном виде, и 1 день, если предоставлен электронный пакет.

Рассчитаться за приобретаемую недвижимость удобно и безопасно возможно с помощью депозита нотариуса. Услуга нотариально депозита стоит дешевле аренды банковской ячейки (1,5 тысячи рублей).

По сути, цепочка теперь выглядит так: подходящий вариант жилого помещения, как и прежде, подыскивает посредник, а вся документальная процедура происходит в нотариальной конторе. 

Большое значение имеет и цена вопроса. Нотариальные тарифы для сделок с недвижимостью, сниженные в прошлом году практически вдвое, вновь снижены в 2016 году, теперь — для удостоверения сделок между родственниками. Сегодня за удостоверение сделок, предметом которых является отчуждение недвижимости супругу, родителям, детям, внукам, тариф составит 3000 рублей плюс 0,2 % от суммы сделки, но не более 50 000 рублей, даже если речь идет о дорогой недвижимости. Если сделка заключается между посторонними при стоимости недвижимости менее 1 млн. рублей нотариус возьмет за работу 3000 руб. плюс 0, 4% от суммы сделки. 
А для сделок, которые с января 2016 года подлежат обязательному нотариальному удостоверению, нотариальный тариф и того меньше — 0,5% плюс 2400 рублей, но не более 20 000 рублей. 

Один из самых веских аргументов «за» сотрудничество с нотариусом — его ответственность перед клиентом. Участникам нотариально удостоверенных сделок гарантировано полное финансовое возмещение ущерба, если ошибка произошла по вине нотариуса. Ущерб будет возмещен за счет коллективной и личной страховки нотариуса, за счет его имущества, а также за счет средств Компенсационного фонда Федеральной нотариальной палаты.

Статистика говорит о том, что жители Алтайского края в последнее время все чаще предпочитают не рисковать при сделках с недвижимостью.