Загрузка...
  
 
 
  
 
 
398024 г.Липецк, проспект Победы, д.20. Тел. 8 (4742) 48-83-99 Эл. Почта: notarius@lipetsk.ru
Разделы
Авторизация
Имя
Пароль
Вход
Полезные ссылки
Книга памяти участников ВОВ
Выезд нотариуса
Удалённая помощь

Новости ФНП » Нотариальная палата Свердловской области приняла участие в ХХ Национальном Конгрессе по недвижимости  

На пленарном заседании 11 июня выступил президент НПСО Владимир Ярков. Поприветствовав участников, он рассказал о современном развитии российского нотариата. Также Владимир Владимирович также ответил на ряд вопросов участников конгресса о взаимодействии нотариусов с участниками рынка недвижимости. 

В этот же день состоялась пресс-конференция, на которой президент Нотариальной палаты Свердловской области подробно рассказал о новеллах гражданского и нотариального законодательства.

Владимир Ярков и нотариусы Ирина Перевалова и Ольга Филиппова осветили изменения законодательства, затрагивающие интересы граждан, заключающих сделки с недвижимостью.

2 июня вступил в силу Федеральный закон № 172-ФЗ, согласно которому сделки по отчуждению квартирных долей и касающиеся имущества несовершеннолетних должны быть обязательно удостоверены нотариально. Это новшество поможет сделать борьбу с мошенниками еще более эффективной. В ходе конгресса представители нотариального сообщества остановились на нюансах нововведений, рассказали риелторам о том, какие сделки подпадают под действие закона. 

Нотариусы напомнили участникам форума, что в конце прошлого года уже был принят Федеральный закон № 391-ФЗ, согласно которому нельзя было продать долю в квартире постороннему лицу без обязательного удостоверения сделки у нотариуса. 

Данный закон позволил установить барьеры на пути тех мошенников, которые планировали рейдерские захваты квартир, когда квартиры продавались владельцами долей по демпинговой цене и права преимущественной покупки других собственников игнорировались. 

Но мошенники нашли лазейку в данном законе. Схема все та же, мошенник получает микродолю и «выживает» остальных собственников, только вместо продажи доли нечистые на руку граждане стали оформлять дарение. В настоящее время этот пробел устранен. 

Кроме того, состоялся разговор об ответственности нотариуса. Нотариусы несут полную имущественную ответственность за совершенные действия. Это и индивидуальное страхование профессиональной ответственности, дисциплинарная ответственность, личное имущество и страхование на уровне региональной нотариальной палаты. В 2016 году также создан компенсационный фонд при Федеральной Нотариальной палате, выплаты из которого будут осуществляться, если для возмещения ущерба не хватит предыдущих уровней страхования. Нотариус Ирина Перевалова заметила: «Хотя у риелторов традиционно есть опасения, что нотариусы „забирают хлеб“ у агентов по недвижимости, в целом общение прошло в хорошей атмосфере. Вопросы из зала касались сотрудничества нотариусов с Росреестром, тарифов на совершение нотариальных действий и сроков удостоверения различных справок и документов, сделок с материнским капиталом».

Нотариус Ольга Филиппова так рассказывает об общении с представителями сообщества риелторов в рамках конгресса: «Были вопросы о том, справятся ли нотариусы с объемом сделок, есть ли для того кадры и площади. Надо сказать, что по статистическим данным Росреестра из общей массы регистрируемых сделок, процент нотариально удостоверенных сделок не превышает 1,5 из 100 процентов. Поэтому все-таки основная масса сделок проходит без участия нотариуса. Как показывает статистика нотариальной палаты Свердловской области, нотариусы справились, и никакого ажиотажа не произошло. Так, за 3 месяца, с января по март, было удостоверено 2310 сделок с недвижимым имуществом. Количество нотариусов в области 192 человека, если разделить общее количество сделок на количество нотариусов, получиться, что по 12 сделок на 1 нотариуса за 3 месяца. Вы сами понимаете, что это не много. Были вопросы, касающиеся продажи долей супругов, удостоверения договоров с элементами обременений в виде ипотеки. То есть участники конгресса выясняли для себя какое-то практические моменты, связанные со сделками с участием нотариусов». 

Президент нотариальной палаты Свердловской области Владимир Ярков подчеркнул, что участие в работе конгресса было полезно и для нотариусов, и для риелторов. «Наша общая задача заключается в обеспечении функционирования рынка недвижимости. Поэтому важно разъяснять роль нотариуса как гаранта юридической безопасности для участников рынка недвижимости, что позволяет обеспечить эффективное взаимодействие нотариусов и риелторов. Ведь наша цель общая — помочь гражданам и организациям при совершении сделок с недвижимым имуществом. Я увидел со стороны риелторов профессиональный и конструктивный подход к решению возникающих вопросов», — подвел итог Владимир Владимирович.