Загрузка...
  
 
 
  
 
 
398024 г.Липецк, проспект Победы, д.20. Тел. 8 (4742) 48-83-99 Эл. Почта: notarius@lipetsk.ru
Разделы
Авторизация
Имя
Пароль
Вход
Полезные ссылки
Книга памяти участников ВОВ
Выезд нотариуса
Удалённая помощь

Новости ФНП » Координационный совет в Крыму: взаимодействию нотариусов и регистрирующих органов – особое внимание

Целью мероприятия был мониторинг реализации дорожной карты проекта «Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учёта недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество».

Нотариат на ялтинской встрече представляли президент Федеральной нотариальной палаты Константин Корсик, президент Нотариальной палаты Республики Крым Любовь Елисеева-Бора, президент Нотариальной палаты города Севастополя Ольга Каленкович, советник президента ФНП по взаимодействию с органами государственной власти Елена Джуринская. 

Также на заседании присутствовали руководитель единой региональной рабочей группы Агентства стратегических инициатив Анна Лупашко, руководитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Крымскому федеральному округу Олеся Калинкина, руководитель ГБУ РК «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в городе Севастополь» Светлана Ткаченко, заместитель председателя Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым Татьяна Вяткина и другие руководящие сотрудники структур Росреестра и МФЦ, представители органов законодательной и исполнительной власти Ялты и Севастополя, президент СРО «Ассоциация профессиональных участников рынка недвижимости Крымского Федерального округа» Александр Тюленев, вице-президент СРО «Ассоциация профессиональных участников рынка недвижимости Крымского Федерального округа» Игорь Захарченко, а также представители банковской сферы. 

Президент Федеральной нотариальной палаты Константин Корсик отметил, что принятые за последние годы изменения в законодательстве существенно повысили привлекательность нотариальной формы сделок с недвижимостью. Прежде всего, этому способствовало введение принципа «одного окна», сокращение срока и упрощение порядка государственной регистрации прав, основанных на нотариально удостоверенном документе, отсутствие необходимости проведения правовой экспертизы документов, в том числе проверки законности сделки по нотариально удостоверенной сделки, а также признание повышенной доказательственной силы нотариального акта. 

«Право подавать заявление о государственной регистрации прав на недвижимое имущество в органы Росреестра повлекло за собой существенное увеличение количества обращений нотариусов в эти органы на фоне общего снижения количества сделок с недвижимостью в России», — отметил Константин Анатольевич. 

Эффективность нотариальной формы для сделок с недвижимостью в части защиты прав граждан и предоставления им удобного сервиса не оставляет сомнений. Более того, именно присутствие нотариуса в этой сфере способно обеспечить достоверность данных государственных реестров. Нотариусы — компетентные и грамотные специалисты, уровень доверия населения которым очень высок. 

Однако нотариусы Крыма встречают в своей работе сложности, именно поэтому в ходе встречи в Ялте поднимались актуальные вопросы взаимодействия нотариусов Крыма и Севастополя с регистрирующими органами. Одной из основных проблемам во взаимодействии нотариусов Крыма и Севастополя с органами Госкомрегистра и Севреестра являются проверки органами Росреестра законности нотариально удостоверенной сделки при государственной регистрации прав, чего, в соответствии с действующим законодательством, быть не должно. Также зачастую нарушаются сроки предоставления запрашиваемой нотариусами информации (справок, выписок из ЕГРП). Есть вопросы и к достоверности реестров. 

Кроме этого нотариальной палатой Республики Крым обозначены другие проблемы взаимодействия нотариусов с Росреестром. Например, несоблюдение органами Росреестра установленного законом срока государственной регистрации прав, документы на которую поданы нотариусом в электронном виде или на бумажном носителе, истребование органами Росреестра дополнительных документов для государственной регистрации прав на основании нотариально удостоверенных документов (например, копия свидетельства о рождении ребенка), неустойчивая работа сервиса Росреестра «Подать заявление на государственную регистрацию прав», трудности с оплатой государственной пошлины, государственной пошлины, отсутствие в органах Росреестра отдельного окна или определенного времени для подачи нотариусами документов на государственную регистрацию прав, а также установление органами Росреестра лимита на количество комплектов документов, подаваемых нотариусами на государственную регистрацию прав.

В МФЦ, которым регистраторы передали свои функции в части приема документов, также существуют проблемы, в частности — закрытие специальных окон, которые ранее были отведены для подачи документов нотариусами. 

Константин Корсик отметил, что «идеология системы, когда нотариусы подают документы на общих основаниях через окна МФЦ, нарушает законодательство. В соответствии с действующим Федеральным законом 122-ФЗ и вступающим в силу Федеральным законом 218-ФЗ, нотариус (или его работник), обратившийся в регистрирующие органы для регистрации документов, должен быть принят в тот же день. Посредническое дополнительное звено в виде МФЦ нарушает срок, не позволяет нотариусу оперативно подать материалы, тем самым увеличивая срок регистрации». 

Одной из рекомендаций, которая была дана по итогам обсуждения Госкомрегистру и Севреестру — рассмотреть возможность открытия окон непосредственно для нотариусов. 

«Полагаю, что регистрирующие органы должны быть заинтересованы проводить регистрацию на основании документов, поданных в электронном виде. Однако, несмотря на все договоренности, достигнутые в рамках проведения совещаний с руководством Росреестра, ситуация в этом плане до сих пор остается неоднозначной, — подчеркнул Константин Корсик. — Нотариат открыт для диалога и готов приложить максимум усилий для формирования позитивной правоприменительной практики и содействию, в том числе органам Росреестра, в четком исполнении законодательства, прежде всего, в целях обеспечения комфортных условий для граждан, защиты их прав и законных интересов».

Взаимодействие нотариата с Госкомрегистром и Севреестром развивается, заседание в Ялте стало очередным этапом стабилизации оборота недвижимости в регионе и повышения эффективности взаимодействия всех заинтересованных сторон.