Загрузка...
  
 
 
  
 
 
398024 г.Липецк, проспект Победы, д.20. Тел. 8 (4742) 48-83-99 Эл. Почта: notarius@lipetsk.ru
Разделы
Авторизация
Имя
Пароль
Вход
Полезные ссылки
Книга памяти участников ВОВ
Выезд нотариуса
Удалённая помощь

Новости ФНП » «Нотариусы и риелторы работают вместе» — в «Вечерней Москве» обсуждали изменения в обороте недвижимости

Watch video!

Основным поводом стала отмена выдачи свидетельств о государственной регистрации права на недвижимое имущество. Это положение было установлено Федеральным законом от 03.07.2016 № 360-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и вступило в силу с 15 июля 2016 года. Таким образом, на сегодняшний момент единственным законным подтверждением регистрации прав на недвижимость является выписка из Единого государственного реестра прав.

Кто гарантирует гражданам их права собственности, защитит их законные интересы при сделках, что изменилось в законодательстве в правилах совершения сделок с недвижимостью с расширением компетенции нотариуса? Эти темы обсуждали эксперты из различных областей, так или иначе связанных со сферой оборота недвижимости: вице-президент Российской Гильдии риелторов Григорий Полторак, начальник отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Москве Екатерина Филиппова, адвокат, кандидат юридических наук Илья Иксанов, руководитель общественной приемной Союза садоводов в Москве Людмила Бурякова. От лица нотариального сообщества выступал начальник юридического отдела Федеральной нотариальной палаты Александр Сагин.

Как показал блиц-опрос людей «с улицы», им нужна защита от мошенников и гарантии для добросовестных покупателей и продавцов недвижимости. В рамках круглого стола его участники отвечали на вопросы граждан, рассказали о том, как электронный документооборот упрощает работу на рынке, обеспечивает безопасность граждан и достоверность государственных реестров. Граждан интересует, что именно указывается в выписке ЕГРП, каким образом ее можно получить, сколько стоит такая услуга, и в каких ситуациях этот документ может обезопасить человека от мошенников в сфере оборота недвижимости.

В продолжение темы обеспечения безопасности граждан при оформлении сделок с недвижимым имуществом эксперты еще раз объяснили, за какие этапы работы отвечает каждый из профессиональных участников рынка оборота недвижимости, а также к кому и за чем следует обращаться.

Александр Сагин рассказал о растущей роли нотариусов в оформлении сделок с недвижимостью. Объяснил, какие сделки подлежат обязательному нотариальному удостоверению, какие гарантии получает гражданин при обращении к нотариусу, благодаря чему нотариальные услуги стали действительно удобными и выгодными для населения. На вопрос о том, как граждане смогут получить компенсацию материального ущерба вследствие ошибки нотариуса при оформлении многомиллионной сделки на недвижимое имущество, представитель Федеральной нотариальной палаты поделился информацией о четырех уровнях страховой защиты профессиональной деятельности нотариусов, а также привел факты, подтверждающие ее реальную эффективность.

Григорий Полторак отметил, что, несмотря на расширения полномочий нотариусов, их поле деятельности не захватывает принципиальные направления работы риелторов, то есть ни о какой конкуренции речи не идет. – «Нотариусы и риелторы всегда дружили и, что называется, работали в одной упряжке», подчеркнул представитель риэлтерского сообщества. Риелтор работает с участниками сделки на этапе ее подготовки; нотариус обеспечивает правовую сторону вопроса; регистратор непосредственно вносит заведомо достоверные данные в ЕГРП. Таким образом, каждый занят своим делом, а граждане, в конечном итоге, получают полную защиту своих прав и законных интересов.

Людмила Бурякова ответила на вопросы, касающиеся кадастрового учета земельных участков, а также пояснила, как последние поправки к законодательству помогут минимизировать количество технических ошибок в реестрах и правоподтверждающих документах.

Адвокат Илья Иксанов согласился с доводами коллег о целесообразности и необходимости недавних изменений в законодательстве, направленных на упрощение жизни граждан и их правовую защиту.

Очевидно, что государство стремится установить прозрачные и понятные, безопасные правила работы на рынке недвижимости, и новые полномочия нотариуса являются необходимым инструментом для выполнения этой задачи.