Загрузка...
  
 
 
  
 
 
398024 г.Липецк, проспект Победы, д.20. Тел. 8 (4742) 48-83-99 Эл. Почта: notarius@lipetsk.ru
Разделы
Авторизация
Имя
Пароль
Вход
Полезные ссылки
Книга памяти участников ВОВ
Выезд нотариуса
Удалённая помощь

Новости ФНП » Традиционная «Полезная консультация» от нотариуса в прямом эфире телеканала «Санкт-Петербург»

В начале программы ведущие попросили Марию прокомментировать изменения в законодательстве, связанные с размером суммы страхования профессиональной ответственности нотариуса, занимающегося удостоверением сделок с недвижимостью. Мария Терехова объяснила, что с 15 июля 2016 года все нотариусы должны быть застрахованы не менее чем на 5 млн. рублей, тогда как ранее такое требование распространялось только на тех нотариусов, кто занимался сделками ипотеки. Эксперт отметила, что это положение является дополнительной финансовой гарантией для граждан в случае оспаривания сделок купли-продажи, дарения, мены недвижимости, где предмет спора может оцениваться далеко не в 1 миллион рублей.

Ведущие программы также выразили обеспокоенность по поводу необходимости лишний раз уточнять наличие страховки у нотариуса, к которому обращаешься. Здесь нотариус пояснила, что без соответствующего договора страхования нотариус просто не имеет право осуществлять свою профессиональную деятельность.

Основную часть эфира традиционно заняли вопросы телезрителей. Большая часть неясных для обывателей моментов касалась права долевой собственности, права пользования имуществом в случае отказа от участия в приватизации, прав законных наследников.

В рамках ответа на вопрос о возможности внесения изменений в уже удостоверенное нотариусом завещание Мария Терехова напомнила для всех телезрителей, что составление нового завещания автоматически делает недействительным составленное ранее. Причем не имеет значение, к какому именно нотариусу обратится гражданин при желании изменить ранее принятое решение о наследнике. Также Мария посоветовала обратить внимание на Единый реестр завещаний, который ведется в рамках Единой информационной системы нотариата РФ. С помощью этой электронной базы можно проверить факт составления завещания и удостоверить его наличие в случае потери документа в бумажной форме.

Важной темой, затронутой в ходе беседы с телезрителями, стала отмена выдачи свидетельства о регистрации права на недвижимое имущество. Указанное положение закона вступило в силу с 15 июля этого года и установило, что на сегодняшний момент единственным законным подтверждением регистрации прав на недвижимость является выписка из Единого государственного реестра прав.

Отдельно поднимался вопрос о том, чем можно заменить банковские ячейки для расчета сторон в ходе оформления сделки с недвижимым имуществом. Мария пояснила, почему расчет через банковскую ячейку не является столь надежным и безопасным для граждан, и в качестве альтернативы указала два возможных инструмента: депозит нотариуса и аккредитивный счет в банке. Напомним, что депозит нотариуса – это услуга, которую предоставляет нотариус для расчета между сторонами. Изначально такой механизм применялся для расчета между кредитором и должником, а с 2015 года он применим и при расчетах по сделкам купли-продажи. Смысл механизма заключается в том, что покупатель (например, квартиры) переводит деньги на специальный депозитный счет нотариуса, удостоверяющего сделку. Нотариус, в свою очередь, контролирует весь процесс сделки и переводит средства продавцу только после регистрации права собственности покупателя в государственном органе. Главным преимуществом депозита нотариуса (в противовес тому же самому аккредитиву) является гарантия сохранения и возврата средств даже в случае банкротства банка, где открыт депозитный счет.

За время эфира нотариус Мария Терехова смогла дать подробную профессиональную консультацию по многим вопросам и указать пути решения важных, но порой крайне запутанных проблем с недвижимостью.