Загрузка...
  
 
 
  
 
 
398024 г.Липецк, проспект Победы, д.20. Тел. 8 (4742) 48-83-99 Эл. Почта: notarius@lipetsk.ru
Разделы
Авторизация
Имя
Пароль
Вход
Полезные ссылки
Книга памяти участников ВОВ
Выезд нотариуса
Удалённая помощь

Новости ФНП » Гражданский Жилищный Форум: взаимодействие нотариусов и риелторов обеспечит стабильность оборота недвижимости

В конференции приняли участие представители нотариата, риэлтерского сообщества и страховых компаний. Спикеры мероприятия обсуждали новые полномочия нотариата, повысившие эффективность его работы и являющиеся особенно актуальными и востребованными в сфере оборота недвижимости. 

Модераторами мероприятия выступили председатель Комиссии ФНП по этике, профессиональной чести и имиджу Татьяна Арчугова и президент корпорации «Адвекс. Недвижимость» Александр Романенко. Открывая конференцию, Александр Романенко отметил значимость и высокую социальную ответственность совместной работы нотариусов и риелторов, подчеркнув, что плотное взаимодействие между ними, в первую очередь, направлено на помощь гражданам. 

Рабочую часть конференции открыла советник президента Федеральной нотариальной палаты по взаимодействию с органами государственной власти Елена Джуринская, которая выступила с докладом «Нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью как фактор обеспечения стабильности гражданского оборота». В своем выступлении она отметила недавние изменения законодательства, которые направлены на расширение полномочий нотариата, что, в свою, очередь позволяет более эффективно обеспечивать права и законные интересы граждан и юридических лиц. Среди них: укрепление гарантий полной имущественной ответственности нотариусов за свою профессиональную деятельность, надежная система страховой защиты, комфортные электронные сервисы в рамках Единой информационной системы нотариата, вновь сниженные, экономически обоснованные и доступные для населения тарифы за нотариальные услуги, повышенная доказательственная и исполнительная сила нотариального акта и др.

О разграничении сфер деятельности риелтора, нотариуса и регистратора говорила член Правления ФНП, нотариус г. Москвы Александра Игнатенко, которая представила доклад «Стабильность оборота недвижимости в соотношении: риелтор, нотариус, регистратор». В своем выступлении она отметила, что усиление роли нотариуса в сделках с недвижимостью никак не ограничивает участие иных участников процесса в данных сделках. Нотариус, риелтор и регистратор выполняют разные функции. Основная задача нотариуса — соблюсти правовую природу сделки, что является необходимым условием для обеспечения безопасности и законности в сфере оборота недвижимости.

Председатель Комиссии ФНП по этике, профессиональной чести и имиджу, нотариус г. Санкт-Петербурга Татьяна Арчугова рассказала о достоинствах совершения сделок в режиме «одного окна» с участием нотариуса. С октября 2015 года российские нотариусы при удостоверении сделок с недвижимостью стали работать по системе «одного окна», избавив граждан, в том числе, от необходимости самостоятельно собирать справки. Сейчас нотариус самостоятельно получает из реестров необходимые справки, обеспечивает юридическую чистоту сделки, подает документы на регистрацию в Росреестр в электронном виде, срок регистрации прав в таком случае составляет всего один день. 

Президент Нотариальной палаты Санкт-Петербурга Петр Герасименко рассказал об особенностях проведения сделок через депозит нотариуса. В течение последних лет законодатель несколько раз обращал свое внимание на правовые нормы, регулирующие порядок принятия денежных средств и ценных бумаг в депозит нотариуса. Теперь нотариус может принимать денежные средства в депозит для осуществления расчетов между сторонами по сделке. Также были внесены изменения и в законодательство о банкротстве, которые предусматривают, что в случае признания кредитной организации, где имеется депозит нотариуса, банкротом, данные денежные средства не включаются в состав конкурсной массы. Например, если лишался лицензии банк, в котором находился депозит нотариуса, а в депозит, соответственно, были внесены денежные средства, то раньше покупателю приходилось самому решать проблему, так как по закону именно он является собственником этих средств. Средства на депозитном счете нотариуса попадали в третью очередь кредиторов, и не всегда можно было ожидать возврата всех денег. Теперь денежные средства, внесенные в депозит нотариуса, выводятся из конкурсной массы и сразу же передаются нотариусу, который, в свою очередь, передает их собственнику этих средств. 

Тема депозита была поднята и в выступлении заместителя начальника управления по работе с корпоративными клиентами одного из петербургских банков. Евгений Андриенко выступил с докладом «Работа с депозитом нотариуса: взгляд банкира». Он подчеркнул, что банкиры города готовы работать с депозитом нотариуса, потому что нотариус — это всегда гарантия безопасности.

Также на конференции выступали: заместитель директора по развитию филиала АО «Объединенная страховая компания» в Санкт-Петербурге Олег Кялвияйнен, который рассказал об актуальных вопросах страхования профессиональной ответственности нотариусов, генеральный директор агентства недвижимости «Невский простор» Александр Гиновкер с докладом на тему «Риелтор, нотариус, росреестр — кто отвечает за все?», управляющий офисом АО «Банк Жилищного Финансирования » в Санкт-Петербурге выступил с докладом «Проблемы государственной регистрации сделок и выдачи закладных при нотариальном удостоверении сделок».

В рамках Всероссийского Жилищного Конгресса состоялась также выставка «Жилищный проект», которая проходила в выходные 1 и 2 октября. По традиции в ней принимали участие и нотариусы, которые консультировали граждан и риелторов по вопросам правовых отношений в сфере недвижимости.