Загрузка...
  
 
 
  
 
 
398024 г.Липецк, проспект Победы, д.20. Тел. 8 (4742) 48-83-99 Эл. Почта: notarius@lipetsk.ru
Разделы
Авторизация
Имя
Пароль
Вход
Полезные ссылки
Книга памяти участников ВОВ
Выезд нотариуса
Удалённая помощь

Новости ФНП » Гарантировать законность сделки может только нотариус: президент нотариальной палаты ЕАО рассказала об изменениях в законодательстве о нотариате

Влада Евтушенко отметила, что законом предусмотрен целый ряд сделок, подлежащих обязательному нотариальному удостоверению. Например, сделки по отчуждению (купля-продажа, мена, дарение) любого недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности, а также недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетним и недееспособным гражданам, брачный договор, алиментное соглашение, соглашение о разделе совместного имущества супругов, завещание, целый ряд доверенностей, договор ренты. По желанию сторон, нотариус имеет право удостоверить любую сделку, если она не противоречит закону. 

Говоря о преимуществах нотариальной формы, Влада Маеровна отметила, что нотариус, при удостоверении любой сделки, обязан проверить ее законность. При удостоверении сделки нотариус обязан проверить дееспособность обратившихся к нему лиц, проверить принадлежность отчуждаемого имущества, наличие или отсутствие обременений, круг лиц, имеющих право пользования указанным жилым помещением, установить личность сторон, к нему обратившихся. Также он обязан разъяснить сторонам все правовые последствия сделки. 

«Нотариус на сегодняшний день является единственным квалифицированным специалистом в области сделок с недвижимым имуществом, который несет ответственность за свои действия. В соответствии с законом нотариус обязан каждые три года повышать свою профессиональную квалификацию. Надо сказать, что нотариусы ЕАО сегодня проходят курсы повышения квалификации в одном из лучших высших учебных заведений России — Санкт-Петербургском государственном университете. Это не номинальные курсы, а самая настоящая учеба», — рассказала Влада Маеровна. Профессиональная деятельность нотариуса застрахована, за все свои ошибки он несет материальную ответственность. Нотариальный акт, то есть договор, удостоверенный нотариусом, имеет высшую доказательственную силу в суде. Гражданско-процессуальным кодексом РФ предусмотрено, что все, что записано в нотариальном договоре, доказыванию не подлежит. Более того, нотариусы ЕАО ведут сегодня видео и аудиозапись всех нотариальных действий, эти записи в последствии признаются доказательствами в суде. Судебная практика, в том числе и судов ЕАО, принимает и эти доказательства как допустимые и ссылается на них в своих решениях. Более того, нотариус работает в режиме «одного окна», то есть, удостоверив следку, самостоятельно направляет документы на регистрацию в Росреестр. Срок регистрации по нотариальным сделкам при подаче в электронном виде сокращается с 10 рабочих дней до одного, при подаче на бумажном носителе — до трех дней. Все зарегистрированные документы, стороны получают у нотариуса в любое, удобное для них время.